不動産担保ローン

不動産担保ローンのメリット・デメリット

不動産ローンのメリット・デメリットとは一体どのようなものなのでしょうか。

 

不動産担保ローンの最大のメリットといえば、無担保ローンに比べて安い金利でお金を借りられるという点です。

金利は大体５％位からあるそうです。金利が安いと当然支払い金額も低く抑える事ができます。

不動産の査定額によりますが、ほとんどのローン会社で５００万円以上の高額な融資を受けることができます。
金利が低くなっているのは、担保の不動産を売れば負債・債権を回収できるためです。

計画的な返済をするには、融資会社を見極めしっかりとした返済計画を立てることが大切です。

不動産担保ローンのデメリットは、担保の不動産に根抵当権または抵当権の設定登記がされることです。

当然返済ができなくなった時は、不動産は売却されて他人のものになります。
担保価値が下がった不動産を売却しても債権を回収できないことがあります。その場合には不足分を支払わなければなりません。

ですから信用できる融資会社選びは非常に大切です。

残念ながら悪徳業者も多いため、金融庁の貸金業登録業者に加盟しているかを確認して信頼できる会社を選びましょう。

 

不動産担保ローンは、銀行・消費者金融会社で取り扱っています。メリットだけを見れば、低金利で返済も１ヶ所ですむため楽だと思っている方も多いとようですが、不動産を担保にする危険性を忘れてはなりません。

不動産担保ローンは使い方を間違えると借金が増える危険性もあるので、目的をハッキリさせてローンを組むようにしましょう。

不動産担保ローンのメリット・デメリットを十分検討して、賢く利用しましょう。

 

 

ＭＴＲファイナンシャルパートナーズの不動産担保ローン

ＭＴＲファイナンシャルパートナーズでは、お客様に融資をする際には、対話を通してお客様の知識・財産の状況・お金の使用目的を把握しているそうです。

取り扱っている商品のリスク等の重要事項を、書類等を十分説明してお客様に理解してもらうようにしているそうです。

ＭＴＲファイナンシャルパートナーズの不動産担保ローンには、カバー・フォロー・モアーというものがあり、所持している不動産の担保評価や利回りを計算して融資してくれます。

 

不動産担保ローンカバーの年率金利は３.８〜６.９３５％・フォローは６.９３５〜９.４９％・モアーは９.４９〜１２.４１％です。返済期間は２５年以内で、３００回まで分割することができます。
返済期間が長くなればそれだけ金利がかかるので、総合計額が高くなります。ですからなるべく早く返済した方がいいでしょう。

まとまったお金がある時は、そのお金を返済金にして少しでも金利分を浮かせた方がいいでしょう。
万が一返済が遅れた場合には、遅延損害金を支払わなければいけません。その額は出資法の上限利率となります。

返済方法は、元金均等返済・元利均等返済・自由返済から選ぶことができます。

融資可能額は３００万〜３億円までで、それを超える場合には相談することもできるそうです。

不動産担保ローンを利用する際には、身分証明書・担保にする不動産の公図・土地建物登記簿謄本などの書類が必要になります。

 

ＭＴＲファイナンシャルパートナーズに融資を申し込む際には、電話でカスタマーセンターに相談するといいでしょう。

不動産担保ローンは、現在では多くの金融機関・銀行で取り扱っています。
それぞれの内容を十分把握し、ご自分にあった不動産担保ローンをご利用になってはいかかでしょうか。